今年畢業季,租房市場無“熱情”

【時間: 2019-06-20 15:13 內江晚報】【字號:

市民查看租房信息

按照慣例,畢業季的房租會有所上漲。近日,記者從多家中介公司了解到,目前,租房市場處于供大于求的局面,畢業季對我市租賃市場的提振作用不大。

現象:房源多,租金比往年便宜

由于工作變動,2017年上半年,市民張女士來到內江工作。隨后,她在北京華聯附近租了一套兩居室住房,每月租金1600元。

近日,張女士想把父母接到身邊,打算換租一套三居室住房?!拔以詾槿邮易》棵吭伦饨鹨?000元左右?!睆埮扛械胶芤馔?,她看中了和都國際一套三居室住房,簡單裝修,每月租金1600元。

近日,市民吳先生正為舊房的出租事宜而煩惱?!?月份的時候,租客因為新房裝修好了,就退租了?!眳窍壬f,他到三四家中介公司進行了出租登記,但兩個多月都沒找到租客。

6月14日,記者在我市某小區發現,租房廣告隨處可見。據介紹,該小區里的出租房較多,簡單裝修的兩居室住房,每月租金1000元左右,三居室住房1200元左右。盡管價格不高,但因為租客較少,真正租出去的房子不多。

原因:供大于求,租金略有下降

市民彭女士說,她的房子于去年底收房,經過3個月的裝修和3個月的“晾房”,最近搬進了新家,告別了長達4年的租房生活。

“我的新房裝修好了,近期打算搬進去,舊房就用于出租?!笔忻耜惻空f,按照以前的行情,三居室住房每月租金1500元左右,中介公司卻告訴她,舊房出租難度較大,建議降低價格。

二手房銷售人員謝俊介紹,近幾年,內江交房的樓盤較多,例如漢安天地、邦泰·國際公館、宏通·春天江與城、萬晟城·華府、天成國際、金科·時代中心等,這些樓盤加起來有幾萬戶,而在這些新房源中,很多已經裝修完畢,不少租客也搬進了新家,部分投資者也選擇將新房用于出租,導致內江房源大大增加,而租客數量卻沒有太大變化,這是租金下降的主要原因。

“2016年,萬達廣場周邊交房的樓盤較少,這個區域的租金普遍偏貴?!敝x俊說,當年匯宇一品有一套兩居室住房,墻面和地面都沒有裝修,房東僅購買了部分家具、家電,每月租金1500元。而現在該小區的出租房,簡單裝修的兩居室住房,每月租金也就1400元左右。

據市民張偉介紹,2017年下半年,他在五星小區租了一套三居室住房,每月租金1200元?!耙驗樾录已b修好了,就退了出租房,如今,房東將租金降為每月1000元?!睆垈フf,今年的租金確實要便宜一些。

據二手房銷售人員劉洪彬介紹,在萬達廣場附近租房的人群中,多數是因為帶小孩讀書、在附近上班或房屋拆遷而租房過渡等。

前兩年,該地段普通裝修的兩居室住房,每月租金1600 ~1800元;三居室每月租金1800~2200元,今年,整體下降了200元左右。

很多舊房租金也在下降。據二手房銷售人員鄭剛介紹,公園街附近有一套簡單裝修的三居室住房,每月租金1000元,而前幾年,該區域的三居室住房每月租金為1200元左右。

“現在的兩居室住房每月租金600~800元,三居室住房每月租金800~1000元?!眲⒑楸蛘f,但有些樓層較低、地段較好、室內裝修較好的舊房,房租會略高一些。

業內人士:畢業季對租房市場影響不大

市民劉亞峰大學畢業后來到內江找工作,來之前非常擔心房子不好租。但走訪一些中介公司和小區發現,房源較多,而且價格不貴。

據劉亞峰介紹,前幾天,他看見某小區有房屋出租,兩室兩廳簡單裝修,室內家具基本齊全,每月房租800元。隨后,他又在某網站輸入租房信息并設置好條件,網頁彈出來三四十套房源,而且價格都比較便宜。

最終,劉亞峰選擇了與同學合租一套三居室住房,簡單裝修,室內家具家電齊全,每月租金1200元。

二手房銷售人員鄭剛告訴記者,去年以來,內江房租呈下行趨勢,畢業季對租賃市場的提振作用不明顯。

“租房的是三個剛畢業的女生,在中醫院實習,通過我們公司租下了民族路附近一套三居室住房,房東喊價每月1400元,討價還價后,降為1200元?!倍址夸N售人員說,民族路附近待租的房屋較多,如果房東要盡快租出去,只能降低出租價格。

根據往年畢業季租房的情況,不少畢業生喜歡選擇在學校附近租房。鄭剛透露,這個區域因租客較多,房租與往年差距不大,整體走勢平穩。

編輯:劉書香
記者:蔣金鳳 魏飛雪  
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